BREEAM: garanzia di eccellenza per l’edilizia green

La crescente consapevolezza dell’impatto ambientale del settore edilizio ha portato a un aumento dell’attenzione verso i certificati e i marchi internazionali che ne attestano le prestazioni ambientali. In questo contesto, la certificazione BREEAM si distingue come uno standard di eccellenza ampiamente riconosciuto che conferisce valore agli immobili e promuove la sostenibilità ambientale.

Cos’è lo standard BREEAM e come si ottiene la certificazione?

BREEAM, acronimo di Building Research Establishment Environmental Assessment Method, è uno standard di valutazione delle prestazioni ambientali degli edifici, ampiamente utilizzato in Europa per valutare la sostenibilità di nuove costruzioni e ristrutturazioni. La certificazione BREEAM si basa su una valutazione completa delle prestazioni ambientali dell’edificio attraverso diversi criteri, tra cui gestione, energia, trasporti, materiali, rifiuti, acqua, salute e benessere, inquinamento e innovazione.

Per ottenere la certificazione BREEAM è necessario superare un rigoroso processo di valutazione condotto da esperti certificati. Gli edifici che soddisfano i requisiti stabiliti e ottengono un punteggio sufficiente sono riconosciuti con una delle varie certificazioni BREEAM che prevedono parametri di valutazione crescenti: “Pass”, “Good”, “Very Good”, “Excellent” fino ad “Outstanding”.

Vantaggi di un edificio certificato BREEAM

Gli edifici certificati BREEAM offrono una serie di vantaggi sia per i proprietari che per gli utenti finali. Tra i principali possiamo menzionare:

1. Riduzione dell’impatto ambientale: gli edifici certificati BREEAM sono progettati e costruiti con un’attenzione particolare all’efficienza energetica, all’uso sostenibile delle risorse e alla riduzione delle emissioni di carbonio, contribuendo così alla lotta contro il cambiamento climatico.

2. Migliore qualità dell’ambiente interno: gli standard rigorosi di salute e benessere inclusi nella certificazione BREEAM assicurano un ambiente interno confortevole, salubre e sicuro per gli occupanti dell’edificio.

3. Risparmio economico: gli edifici certificati BREEAM tendono ad avere costi operativi inferiori nel tempo grazie all’efficienza energetica e alla riduzione dei consumi di acqua e risorse.

4. Valorizzazione dell’immobile: la certificazione BREEAM conferisce un marchio di qualità e sostenibilità all’edificio, aumentandone il valore di mercato e la sua attrattiva per potenziali acquirenti o inquilini.

Diffusione della certificazione BREEAM in Italia

In Italia, il numero di edifici certificati BREEAM è in costante crescita nei settori residenziale, commerciale e industriale, con un interesse sempre più vivo da parte di sviluppatori immobiliari, investitori e utilizzatori finali. Anche se i dati aggiornati potrebbero variare, è stimato che un numero significativo di edifici in Italia abbia ottenuto la certificazione BREEAM.

Progetti GSE Italia certificati BREEAM

GSE si distingue per la certificazione ambientale della maggior parte delle sue operazioni. In quest’ottica, nel 2008 GSE ha istituito un Dipartimento dedicato all’Edilizia Sostenibile. Dal 2021, il Dipartimento Sustainable Building di GSE è responsabile non solo del monitoraggio e dell’applicazione delle certificazioni, ma anche della creazione e dell’implementazione dell’approccio di Edilizia Eco-Responsabile, finalizzato a portare tutti i nostri progetti verso standard più virtuosi.

Le certificazioni di sostenibilità energetico-ambientale sono un ‘ottimo modo per ottenere il riconoscimento di terza parte della qualità del vostro edificio e per aumentare il valore della proprietà.

Di seguito alcuni esempi di progetti da noi realizzati, che hanno conseguito una certificazione BREEAM con ranking che vanno dal livello Very Good a Excellent:

• 2023: Deposito logistico e-commerce per Vailog-SEGRO a Orbassano – BREEAM EXCELLENT (l’immobile persegue anche la certificazione Zero Carbon by International Living Future Institute)
• 2021- 2022: Polo logistico per Scannell a Calderara di Reno (WHB e WHC) – BREEAM VERY GOOD
• 2021: Magazzino last-mile a potenziamento del settore e-commerce per Goodman a Pioltello – BREEAM EXCELLENT
• 2019: Piattaforma logistica per Vailog a Bologna – BREEAM VERY GOOD (l’immobile ha conseguito anche la certificazione Carbon Neutral)

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