VAILOG ORBASSANO (TO), PIEMONTE

Logistica Zero Carbon: un immobile logistico all’avanguardia nei pressi di Torino

Il progetto realizzato per Vailog a Orbassano (TO) rappresenta un esempio virtuoso di come sostenibilità e innovazione possano conciliarsi con il settore delle costruzioni.

L’edificio, che consiste in un deposito logistico di 36.305 mq, perseguirà la certificazione BREEAM International New Construction by BRE e, per primo in Italia, la certificazione Zero Carbon by International Living Future Institute. A conferma dell’elevata qualità prestazionale dell’immobile, sia nella fase di progettazione sia in quella di costruzione, sono state adottate soluzioni all’avanguardia, come il ricorso a fondazioni e pavimentazione industriale low carbon, con l’utilizzo di cemento di classe III/B e III/A e aggiunta di aggregati riciclati, che ha consentito un saving del 30% e del 25% rispetto a miscele tradizionali e una significativa riduzione delle emissioni confrontate con i valori benchmark, oltre all’impiego di sistemi di recupero delle acque meteoriche, l’installazione di un impianto fotovoltaico da 1 MWp e la creazione di una trincea drenante con una capacità di 10.000 mc di acqua piovana, per ottenere l’invarianza idraulica. È stato inoltre scelto un sistema HVAC idronico basato su pompe di calore polivalenti e unità di trattamento dell’aria e sono stati predisposti fan-coils a 4 tubi per aumentare l’efficienza energetica dell’immobile e, quindi, ridurne l’impatto ambientale in esercizio.

Oltre all’impegno sul fronte della riduzione e compensazione di carbonio (GSE si è impegnata a non produrre oltre 500 kg per mq di CO² per la costruzione dell’edificio), grande attenzione è stata rivolta anche all’integrazione paesaggistica: 7 ettari di aree verdi sono stati riqualificati, tra aree private e ad uso pubblico, con la piantumazione di oltre 500 nuovi alberi scelti tra le specie locali. Grazie a un attento monitoraggio delle emissioni di CO² in fase di procurement e costruzione, con l’utilizzo di prodotti dotati di EPD sheet (Environmental Product Declaration), l’obiettivo di riduzione e compensazione della carbon footprint è stato raggiunto.