Data Center: requisiti infrastrutturali che influenzano tempi, costi e affidabilità

Energia, raffreddamento, ridondanza e sicurezza nella progettazione di infrastrutture mission-critical

La progettazione di un data center richiede di coordinare fin dalle prime fasi disponibilità e distribuzione dell’energia, sistemi di raffreddamento, ridondanza, connettività, sicurezza, scalabilità e continuità operativa. Questi elementi formano lo stack infrastrutturale fisico del data center e sono strettamente interdipendenti: una decisione sulla potenza IT o sulla densità dei rack, per esempio, si riflette sul dimensionamento degli impianti elettrici e di raffreddamento, sugli spazi tecnici e, di conseguenza, su tempi e costi di realizzazione.

In Italia, inoltre, disponibilità energetica, localizzazione e percorso autorizzativo sono elementi centrali per lo sviluppo del settore. La strategia per l’attrazione degli investimenti esteri nei Data Center, pubblicata dal MIMIT, individua tra le priorità la disponibilità di aree adeguate, lo sviluppo delle reti elettriche e la semplificazione delle procedure autorizzative.

Quali sono le principali infrastrutture di un Data Center?

Quando si parla di infrastrutture dei data center, il perimetro non comprende soltanto server, storage e apparati di rete. Perché l’infrastruttura IT possa funzionare con i livelli di disponibilità richiesti, è necessario costruire intorno ad essa un sistema fisico capace di alimentarla, raffreddarla, proteggerla e mantenerla operativa anche in presenza di guasti o interventi di manutenzione.

Lo stack infrastrutturale fisico comprende quindi diversi sistemi:

Infrastruttura	Funzione principale	Impatto sul progetto
Alimentazione elettrica	Fornire la potenza richiesta dai sistemi IT e dagli impianti	Site selection, dimensionamento, tempi di connessione, CAPEX
UPS e sistemi di alimentazione di emergenza	Garantire continuità in caso di anomalie o interruzioni	Ridondanza, spazi tecnici, manutenzione
Cooling	Smaltire il calore generato dalle apparecchiature	Consumi, layout, densità IT, efficienza
Connettività	Assicurare lo scambio continuo dei dati	Localizzazione, disponibilità e diversificazione delle connessioni
Sicurezza fisica	Proteggere infrastrutture e aree critiche	Layout, accessi, compartimentazione e controllo
Antincendio	Prevenire, rilevare e gestire gli eventi	Progettazione impiantistica e compartimentazione
Monitoraggio e controllo	Verificare stato e prestazioni degli impianti	Gestione e continuità operativa
Spazi e capacità di espansione	Consentire crescita e modifiche future	Dimensionamento iniziale e sviluppo per fasi

Il livello richiesto per ciascuno di questi elementi dipende dalla destinazione del data center, dalla potenza IT prevista, dai requisiti di disponibilità e dalle esigenze del cliente. Non esiste quindi uno stack infrastrutturale standard valido per ogni progetto.

Energia: il primo requisito da verificare per costruire un Data Center

La disponibilità di energia è una delle prime variabili da verificare quando si valuta un sito per un nuovo data center. Non basta che l’area sia edificabile o sufficientemente estesa: deve essere possibile alimentare l’infrastruttura con la potenza richiesta e secondo tempi compatibili con il programma dell’investimento.

Questo significa verificare precocemente potenza disponibile, modalità e tempi di connessione alla rete, caratteristiche dell’alimentazione e possibilità di supportare eventuali ampliamenti futuri.

Una valutazione tardiva può avere conseguenze rilevanti. Se il sito richiede opere di connessione più complesse del previsto o se la potenza disponibile non è sufficiente, possono rendersi necessari adeguamenti capaci di incidere sul cronoprogramma e sul budget.

Per questo site selection e strategia energetica devono procedere insieme: la capacità di alimentare il futuro data center è parte della fattibilità del sito, non una verifica da rimandare alle fasi successive.

Nei progetti più complessi, il tema non è soltanto quanta potenza sia teoricamente disponibile, ma quando essa sarà effettivamente energizzabile. La data di power-on può diventare un vincolo più determinante della stessa data di completamento dell’edificio: connessione alla rete, opere di sottostazione, energizzazione progressiva e programma di commissioning devono quindi essere sviluppati come un unico percorso.

Ridondanza elettrica e continuità operativa

Un’infrastruttura mission-critical deve essere progettata considerando cosa accade quando un componente non è disponibile, si verifica un guasto oppure è necessario effettuare un intervento di manutenzione.

Entrano quindi in gioco UPS, sistemi di generazione di emergenza, distribuzione elettrica e configurazioni ridondanti, definiti in funzione del livello di continuità richiesto. Configurazioni come N, N+1 o 2N esprimono differenti livelli di capacità e ridondanza e comportano scelte diverse in termini di apparecchiature, spazi e investimento.

Una ridondanza maggiore non rappresenta semplicemente “più sicurezza”: deve essere dimensionata rispetto agli obiettivi di disponibilità del data center, perché influenza complessità progettuale, CAPEX e gestione futura dell’infrastruttura.

Inoltre, la sola sigla N+1 o 2N non determina da sola il livello di affidabilità reale: contano la topologia distributiva, la separazione dei percorsi, la manutenibilità dei sistemi e la capacità di testarli nelle condizioni operative previste. Per questo ridondanza e commissioning devono essere letti congiuntamente.

Raffreddamento: perché il cooling condiziona il progetto del Data Center

Le apparecchiature IT generano calore che deve essere smaltito in modo continuo e controllato. Il sistema di raffreddamento del data center deve quindi mantenere condizioni operative compatibili con le apparecchiature installate e con i livelli di affidabilità richiesti.

Il prezzo massimo garantito non è infatti necessariamente immutabile. Se il committente modifica il perimetro dei lavori, richiede prestazioni aggiuntive o si verifica un’altra circostanza per la quale il contratto consente una variazione, il GMP può essere adeguato attraverso le procedure previste dall’accordo.

Il dimensionamento dipende dalla potenza IT, dalla densità dei rack, dalla configurazione delle sale e dalle tecnologie utilizzate. La diffusione di infrastrutture destinate ad applicazioni ad alta intensità computazionale sta aumentando la densità termica per rack e rende sempre più concreta l’adozione di architetture ibride e, dove necessario, di liquid cooling. La sfida progettuale non è soltanto scegliere la tecnologia corretta per il carico iniziale, ma predisporre l’infrastruttura per possibili aumenti di densità senza ricorrere a retrofit invasivi.

La scelta del cooling influenza spazi tecnici, impianti, consumi, distribuzione interna e possibilità di espansione e deve quindi essere sviluppata in relazione alla strategia energetica e alle caratteristiche dell’infrastruttura IT.

L’efficienza di queste soluzioni apre inoltre il tema più ampio dei Green Data Center, nei quali prestazioni dell’infrastruttura, consumi e sostenibilità devono essere considerate congiuntamente.

Connettività: un requisito da considerare nella scelta del sito

Un data center deve poter scambiare grandi quantità di dati con continuità. Anche la connettività rappresenta quindi un criterio importante nella scelta della localizzazione.

La disponibilità di reti in fibra, l’accesso ai carrier e, quando richiesto dai livelli di resilienza del progetto, la diversificazione fisica dei percorsi di connessione devono essere valutati prima di consolidare la scelta del sito.

Energia e connettività contribuiscono così a determinare la reale idoneità di un’area: le caratteristiche immobiliari del terreno, da sole, non sono sufficienti a stabilire se possa ospitare efficacemente un data center.

Sicurezza fisica e antincendio: proteggere un’infrastruttura critica

La continuità operativa dipende anche dalla capacità di proteggere fisicamente il data center. La sicurezza fisica può tradursi, in funzione del progetto, in controllo degli accessi, perimetri protetti, separazione delle aree con diversi livelli di autorizzazione, sistemi di videosorveglianza e gestione dei percorsi di personale, visitatori e fornitori.

Anche la prevenzione e protezione antincendio devono essere integrate nella progettazione dell’edificio e degli impianti. Rilevazione, compartimentazione e sistemi di protezione devono essere definiti in funzione delle caratteristiche del progetto e della normativa applicabile.

Questi requisiti incidono sull’organizzazione degli spazi e devono quindi essere considerati nella progettazione del data center, anziché essere trattati come elementi da aggiungere a un layout già definito.

Scalabilità: progettare il Data Center pensando alla crescita

La scalabilità permette di aumentare capacità IT e infrastrutturale senza dover ripensare completamente il sito. Questo può significare prevedere spazi per nuovi moduli, capacità aggiuntiva nella distribuzione elettrica e nel cooling, percorsi impiantistici espandibili o una realizzazione per fasi.

Sovradimensionare indiscriminatamente l’infrastruttura iniziale può immobilizzare capitale; non prevedere adeguati margini di crescita può invece rendere gli ampliamenti futuri più complessi e costosi.

La progettazione deve quindi trovare un equilibrio tra capacità iniziale, modularità e possibilità di espansione, sulla base delle previsioni di crescita e del modello operativo del cliente.

Questo principio è particolarmente rilevante per campus sviluppati per fasi: predisposizioni civili e MEP, spazi tecnici, anelli di distribuzione e punti di connessione devono essere pensati in modo da consentire l’espansione senza compromettere le aree già operative.

Come le infrastrutture del Data Center incidono su tempi e costi di costruzione

Le scelte infrastrutturali si riflettono direttamente sul budget e sul cronoprogramma. Una maggiore ridondanza richiede più apparecchiature e spazi tecnici; densità IT elevate aumentano le esigenze di alimentazione e raffreddamento; connessioni elettriche complesse possono condizionare i tempi di sviluppo; una strategia modulare può invece distribuire capacità e investimenti su più fasi.

Nei programmi più complessi, inoltre, il percorso critico può spostarsi molto presto dalla costruzione al procurement. Trasformatori, generatori, switchgear, UPS e principali apparecchiature di cooling possono richiedere strategie di early procurement; per questo maturità del design, vendor engagement e programma di approvvigionamento devono avanzare in parallelo.

Per questo, prima di consolidare il progetto è importante definire potenza IT e scenari di crescita, livello di disponibilità, alimentazione e backup, cooling, connettività, sicurezza, modularità e criteri di commissioning. Individuare precocemente le interdipendenze tra questi requisiti riduce il rischio che incompatibilità tecniche emergano quando il progetto è già avanzato o durante la costruzione.

Il commissioning non è quindi un’attività da concentrare soltanto alla fine della costruzione: nei progetti mission-critical deve essere pianificato fin dalle fasi iniziali, con una strategia progressiva – articolata in livelli L1-L5 – collegata alla sequenza di installazione, energizzazione e test integrati dei sistemi.

Costruire un Data Center in Italia: quali requisiti considerare?

Per sviluppare uno stack infrastrutturale per data center in Italia non è sufficiente definire le caratteristiche tecniche dell’edificio. Occorre verificare contemporaneamente fattibilità urbanistica e ambientale, disponibilità energetica e connessione alla rete, infrastrutture di telecomunicazione, requisiti antincendio e di sicurezza e autorizzazioni applicabili al singolo progetto.

Nel 2026 il quadro normativo nazionale si è evoluto con l’introduzione di disposizioni specifiche per i centri dati. Il Decreto-Legge 20 febbraio 2026, n. 21, convertito con modificazioni dalla Legge 10 aprile 2026, n. 49, ha introdotto all’articolo 8 un procedimento unico per il rilascio delle autorizzazioni relative alla realizzazione, all’ampliamento e all’esercizio dei centri dati e delle relative opere e infrastrutture di connessione alla rete elettrica.

A livello territoriale possono inoltre essere previste disposizioni specifiche. La Lombardia ha approvato la Legge regionale 3 giugno 2026, n. 11 dedicata all’insediamento dei centri dati, intervenendo, tra gli altri aspetti, su localizzazione, sostenibilità energetico-ambientale, profili urbanistici e accelerazione dei procedimenti autorizzativi. La disciplina regionale considera inoltre temi quali il recupero di aree dismesse o sottoutilizzate, la riduzione del consumo di suolo e il recupero del calore prodotto dai centri dati.

Nell’agosto 2026 la Regione Lombardia ha inoltre adottato le DGR n. 6645 e n. 6646, che definiscono rispettivamente priorità insediative ed energetico-ambientali e linee di indirizzo tecnico-amministrativo per la gestione dei procedimenti unici relativi ai centri dati.

Diventa quindi importante verificare il quadro normativo e autorizzativo applicabile al singolo sito nelle fasi iniziali dell’investimento, integrandolo con le valutazioni tecniche e infrastrutturali del progetto.

Quali fornitori e specialisti intervengono in un progetto Data Center?

In Italia, come negli altri principali mercati europei, le infrastrutture dei data center sono sviluppate attraverso una filiera composta da provider e specialisti con competenze differenti. Non esiste quindi un unico tipo di “fornitore di infrastrutture”: la realizzazione richiede l’integrazione di tecnologie, servizi e discipline diverse.

A seconda del progetto possono intervenire:

• operatori energetici e gestori delle reti,
• carrier di telecomunicazioni,
• produttori e integratori di UPS e sistemi elettrici,
• fornitori di generatori e sistemi di backup,
• specialisti del cooling,
• aziende dedicate alla sicurezza e all’antincendio,
• progettisti e società di ingegneria,
• imprese specialistiche,
• General Contractor,
• soggetti incaricati del commissioning.

Per il committente, la selezione dei singoli fornitori è quindi soltanto una parte del processo. Altrettanto importante è governare le interfacce tra sistemi, discipline e soggetti diversi, affinché le singole componenti funzionino come un’unica infrastruttura e rispondano agli obiettivi di prestazione e affidabilità definiti dal progetto.

Nei progetti con una forte componente OFCI o con vendor selezionati direttamente dal committente, la gestione di interfacce, submittal, requisiti di installazione, FAT, consegne e commissioning può entrare nel percorso critico. Responsabilità non chiarite tra cliente, vendor e General Contractor possono generare ritardi anche quando il singolo package è tecnicamente conforme.

Dalla progettazione al commissioning: le competenze di GSE e Critical Building

GSE ha sviluppato competenze dedicate alla progettazione e costruzione di Data Center, integrando capacità di Design & Build, General Contracting, coordinamento MEP, procurement e commissioning delle infrastrutture mission-critical.

Nel 2025 il Gruppo ha inoltre acquisito Critical Building, società specializzata nell’ingegneria delle infrastrutture critiche. L’integrazione rafforza le competenze dedicate ai data center, dalla site selection e due diligence alla progettazione tecnica, fino al commissioning e alla verifica dell’infrastruttura al termine della costruzione.

La combinazione di competenze ingegneristiche specialistiche e capacità realizzative permette di coordinare edificio e infrastruttura tecnologica in funzione delle prestazioni attese, del budget, del programma di realizzazione e dei requisiti operativi. L’obiettivo non è infatti soltanto completare la costruzione, ma arrivare alla consegna di un’infrastruttura capace di operare secondo i livelli di affidabilità e prestazione definiti dal progetto.

Definire correttamente questi requisiti nelle fasi iniziali permette di impostare il progetto su basi più solide e di governare con maggiore consapevolezza prestazioni, tempi e investimenti.

Stai pianificando la realizzazione o l’ampliamento di un Data Center? Contatta GSE Italia per valutare i requisiti del progetto e sviluppare un’infrastruttura integrata, affidabile e progettata in funzione delle esigenze operative.