GSE ITALIA: CONSEGNATO UN NUOVO MAGAZZINO LOGISTICO A TRUCCAZZANO PER DEA CAPITAL

GSE Italia ha consegnato a DeA Capital Real Estate SGR il nuovo deposito logistico di Truccazzano (MI) è destinato a Transmec Group, storica azienda di trasporti, spedizioni e logistica. Con una superficie di 21.108 mq, l’edificio è stato costruito su un’area brownfield, riqualificata tramite la demolizione di tre edifici esistenti, in adiacenza ad un altro magazzino rimasto in attività per tutta la durata dei lavori.

Il progetto, che copre una superficie totale di 55.883 m², è stato realizzato in brownfield e ha previsto la demolizione di 3 edifici già di proprietà Transmec e sostituiti dall’attuale edificio, per la costruzione del quale si sono riutilizzati 12.000 m³ di materiali di risulta della demolizione. Il nuovo immobile logistico è stato edificato nelle adiacenze di uno preesistente che è rimasto operativo durante tutta la durata dei lavori, fatto che ha reso fondamentale il coordinamento delle attività di cantiere con la routine operativa del polo.

Il progetto ha una superficie lorda di pavimenti di 21.092 m² ed è suddiviso in 20.064 m² per il magazzino, 214 m² per gli uffici e 203 m² per la ricarica delle batterie dei camion. L’immobile presenta 26 baie di carico e delle cromie studiate appositamente per armonizzare le pareti e la copertura del fabbricato con il contesto naturale a contorno.

In aggiunta alla scelta di recuperare i materiali di demolizione, l’edificio, che concorrerà all’ottenimento della certificazione ambientale LEED GOLD, è stato progettato con i più innovativi criteri di sostenibilità. In particolare, sono stati utilizzati materiali a base riciclata e a basse emissioni di composti organici volatili e, inoltre, negli uffici e nel magazzino sono state installate delle portate d’aria esterna in linea con lo standard America Ashrae 62.1.

Infine, per mitigare ulteriormente l’impatto paesaggistico della struttura, GSE Italia ha realizzato un tetto giardino di 2.800 m² in modo da contribuire alla diminuzione delle emissioni e al miglioramento dell’isolamento termico dell’edificio.