Costruire a basse emissioni di carbonio: strategie e soluzioni per ridurre l’impatto ambientale degli edifici

Di fronte alle sfide della transizione energetica e alle crescenti aspettative di investitori, sviluppatori e utilizzatori finali, la riduzione delle emissioni di carbonio è diventata una priorità nella progettazione e realizzazione degli edifici industriali e logistici.

La sostenibilità di un immobile non dipende infatti soltanto dalla sua efficienza energetica durante la fase di utilizzo. Una parte significativa del suo impatto ambientale viene determinata già durante la progettazione e la costruzione, attraverso le scelte architettoniche, i materiali impiegati e le soluzioni tecniche adottate.

Per questo motivo, costruire a basse emissioni di carbonio significa adottare scelte progettuali, costruttive ed energetiche capaci di ridurre l’impatto ambientale dell’edificio mantenendo elevati standard di qualità, funzionalità e competitività economica.

La decarbonizzazione inizia dalla progettazione

Le decisioni prese nelle prime fasi di sviluppo di un edificio influenzano direttamente il suo impatto ambientale futuro.

La progettazione dell’edificio, l’ottimizzazione delle superfici, la qualità dell’involucro edilizio, l’efficienza del sistema involucro-impianti tecnologici e la selezione dei materiali rappresentano elementi fondamentali per ridurre le emissioni associate sia alla costruzione sia all’esercizio dell’immobile.

La sostenibilità richiede un approccio sistemico e multidisciplinare che coinvolga progettazione, costruzione, costi e performance future dell’edificio. In questo contesto, GSE Italia sviluppa strategie di Value Engineering che consentono di ottimizzare il progetto senza comprometterne funzionalità e qualità.

Nel concreto, tali attività possono prevedere una riduzione della maglia strutturale, un’ottimizzazione delle superfici o dell’altezza complessiva del fabbricato, con un conseguente abbattimento della Carbon Footprint dell’edificio in termini di carbonio incorporato nei materiali (Embodied Carbon).

La fase di progettazione diventa quindi una leva strategica per conciliare sostenibilità ambientale, efficienza e valore dell’investimento.

Materiali a ridotto impatto ambientale: il ruolo del calcestruzzo low-carbon

Tra le principali leve per ridurre l’impronta carbonica di un edificio industriale o logistico, la scelta dei materiali assume un ruolo sempre più importante.

In particolare, il calcestruzzo a basse emissioni di carbonio rappresenta oggi una delle soluzioni più efficaci per diminuire le emissioni associate alla costruzione. Grazie a formulazioni ottimizzate che prevedono una riduzione del contenuto di clinker e l’impiego di leganti alternativi o cementi composti, questo materiale consente di ridurre significativamente le emissioni di CO₂ rispetto ai calcestruzzi tradizionali, mantenendo al contempo elevate prestazioni in termini di resistenza, affidabilità e durabilità.

La valutazione dei materiali viene affrontata fin dalle attività preliminari di sviluppo del progetto, individuando le soluzioni più adatte a soddisfare i requisiti tecnici dell’edificio e gli obiettivi di sostenibilità del committente.

Il team di sostenibilità supporta i clienti nella valutazione di scenari alternativi finalizzati alla riduzione del carbonio incorporato nei materiali, contribuendo al raggiungimento degli obiettivi ambientali fissati dal progetto.

La proattività di GSE Italia e di GSE Group nel suo complesso, si manifesta nella politica ormai consolidata di utilizzo di cementi a ridotto impatto ambientale per la realizzazione dei propri edifici. GSE propone infatti opere in calcestruzzo armato realizzate con CEM III, cemento a basso contenuto di carbonio nel quale una quota significativa di clinker viene sostituita dalla loppa d’altoforno, sottoprodotto della filiera della ghisa che garantisce prestazioni equivalenti ma un impatto ambientale sensibilmente inferiore.

A partire da settembre 2025, inoltre, GSE richiede ai propri fornitori l’utilizzo di calcestruzzo con classe GWR3 o superiore (Global Warming Potential Reduction), garantendo una riduzione delle emissioni di CO₂ pari ad almeno il 30% rispetto a miscele realizzate con un cemento CEM I tradizionale, secondo quanto indicato dalla prassi UNI/PdR 176. Accanto al calcestruzzo low-carbon, anche l’impiego di materiali certificati, riciclati, riciclabili o a basso impatto ambientale contribuisce alla progressiva decarbonizzazione del settore delle costruzioni.

A seconda degli obiettivi del progetto, possono inoltre essere proposte ulteriori soluzioni migliorative, come l’utilizzo di isolamenti in lana minerale per coperture e facciate.

Misurare l’impatto per orientare le scelte

La riduzione delle emissioni richiede strumenti in grado di misurare concretamente le prestazioni ambientali di un edificio.

Per questo motivo, le analisi ambientali e le valutazioni del ciclo di vita rappresentano un supporto sempre più importante nelle fasi decisionali del progetto. Questi strumenti consentono di confrontare differenti soluzioni costruttive, valutare gli impatti associati ai materiali e individuare opportunità di miglioramento già nelle prime fasi di sviluppo.

GSE Italia è inoltre in grado di sviluppare modellazioni energetiche dinamiche preliminari e di dettaglio che consentono di stimare i consumi futuri dell’edificio e le relative emissioni associate alla sua gestione operativa (Operational Carbon).

Un approccio integrato guidato da un interlocutore unico

Realizzare un edificio a basse emissioni di carbonio significa coordinare progettazione, materiali, prestazioni energetiche, tempi di realizzazione e controllo dei costi.

Da oltre 50 anni, GSE affianca imprese e investitori nella realizzazione di immobili industriali e logistici attraverso un approccio integrato che garantisce un unico interlocutore e una visione complessiva del progetto.

In qualità di General Contractor, GSE coordina tutte le fasi dello sviluppo dell’opera, dalla progettazione alla consegna chiavi in mano, assicurando coerenza tra obiettivi ambientali, requisiti tecnici e performance economiche dell’investimento.

Questo approccio consente di trasformare gli obiettivi ambientali in risultati concreti e misurabili, garantendo coerenza tra sostenibilità, requisiti tecnici e valore dell’investimento.